【美国生活】来美后房屋保险如何选择,理赔程序又有哪一些

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对于初来美国,不管是租房或者是置业都知道需要购买保险。我们平时所说的房屋保险则一般是指为自己的居住房产购买的保险,并且大多为最基本的保险。其实除了这些还有其他许多保险的项目。



一般来说,房屋保险类型分为三大类,分别是屋主保险,住户保险和地震保险。


- 屋主保险

指保险公司只对屋主日常居住的房屋进行保障的保险。一个人无论有几套房都只可以购买一套屋主保险。其中屋主保险可分为四大类:基本保险,综合保险,特别保险,全面保险。保险等级,涵盖范围依次增加。保费相应不同。


屋主保险通常涵盖项目包括:受灾后赔偿给业主或按揭银行的部份;建筑物(包括房屋本身,围墙,车房,车道,泳池等); 私人财物(家俱、电器、书藉、收藏、文件等);修复期生活开支 ( 因灾难不能使用自家宅院,及在修复期间的额外生活花费),以及业主责任险。


- 住户保险

住户保险种类较多,包括有基本的住户保险,全面住户保险,特别保险,租户保险,综合保险,共有公寓住户保险等。此类保险是保障个人财产的保险。如果有人闯入您的租住的房子盗取物品,房东一般是不会为此负责的。除非您可以证明房东没有为门窗装锁,因而存在过失。大多数情况下,您需要自己承担被盗或损坏的财产。但是租客保险可以为您置办新的物品提供经济补偿。它的承包范围还包括火灾、蓄意损坏和其他灾难造成的财物损失。


不仅如此,假设客人在房屋中意外受伤,那么你需要承担医疗费用。如果客人进一步提起诉讼,那么你还要承担法律费用。如果你有租客保险,保单的责任险部分(liability)将涵盖这一费用。它还涵盖了您造成的公寓损坏,例如因浴缸溢出而引发“水灾”。房东可能会起诉您,要求修补损坏的费用(一般不包含在押金中),此时租客保险又可以发挥作用。


- 地震保险

包括地震,战争,核能意外,洪水灾害等,通常排除在大多数的保险条款之外。在美国地震多发地带的房屋则需要购买。



保险费用

不同种类的保险费用一般不同。如地震保险,在地震多发的地区,移动价值20万美元的房屋,每年的地震保费则需要大约$400-$600,几乎和正常的房屋保险一样的价格。但是在地震极少发生的地区,保费则相对便宜。


一般来说,通过提高自付费,减低保险额度或者吧房屋与汽车同保来减少保费。


另外,大部分保险公司会给不同时期的老客户不同的优惠,6年以上的老客户可达到10%的折扣。并且通过加强房屋安全性,如安装烟雾报器,防盗警报器也可能会得到额外的折扣。



房屋理赔程序:


屋主在房屋损失发生后60天以内一定要申报,并且填写“损失证明”给保险公司


保险公司发出估价通知后20天以内选好估价员


如果对保险公司的理赔有异议,必须在损失发生后12个月内提出诉讼


所有财产损失都会折价(购买重置成本保险的除外),若保险公司不按规定理赔,投保人应将整件事情经过记录,并保存好沟通信件以便控告保险公司


空置的建筑在损失发生时,投保时间未满60天的保险公司不予理赔

今天为大家带来位于洛杉矶Baldwin Park的2019年联排别墅。

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投资型房屋,好出租租金优。

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