【八卦】吴秀波认输了 南加州豪宅放弃重建 修修就住...

2月以前


中国影星吴秀波在洛杉矶圣玛利诺市购买的一栋豪宅,由于房屋破旧,于是打算将豪宅重建,没想到却遭到反对派居民的反对。

大陆影星吴秀波在圣玛利诺市的房产申请重建案去年在该市闹得沸沸扬扬,最终市议会投票决定阻止建案,吴的代理律师甚至声称会将市府告上法庭。不过几个月后,律师表示吴家决定不提告,转而改建房屋(remodel),目前申请过程进展顺利。过去一年圣市为房屋改建新增多条法规,未来恐改建更难。该市小区人士认为,华裔屋主欲改建房屋,邻里关系是重点。

吴秀波位于圣玛利诺的房屋建案去年在这座小城掀起风波,不少保守派居民不希望房屋重建而前往市议会炮轰,而一些华裔居民则组团前往力挺屋主,甚至齐穿白衣出席,在市议会上双方争锋相对。最终市议会投票阻止了建案,当时吴的律师称将提告市府。

不过代理律师Richard McDonald最近表示,目前吴家的这一建案进展顺利,最近正等待市府的行政纪录以便再推进。问及去年原本要对市府提出的诉讼案,McDonald表示最终吴氏夫妇决定不走法律诉讼程序,转为改建房屋。

现任华裔市长黄文谷对此表示高兴。去年该重建案在上诉到市议会时,黄文谷投票阻止了建案。在该建案递交市府后的一年期间,圣玛利诺市陆续通过12条法规,其中多条与房屋保护和改建相关。黄文谷表示,新立法规并非是因为吴秀波建案,而是一直都有讨论。不过过去几年,包括该建案在内的几例华裔屋主的改建案,无疑催化了小区对房屋保护的讨论。

去年新增的12条法规,与房屋相关的包括历史保护法规、地下室改建法规、项目完成申请、项目推迟法规、规划委员会培训规则、施工管理法规,以及对施工管理政策改进的持续工作表,还有树木保护法规和房屋用途法规。

华裔前市长林元清表示,圣玛利诺法规一直很多,他回忆刚上任市长时,法规就已多如牛毛,他开玩笑说当时的法规拿到桌上都厚厚一摞,「可以拿来挡门」。不过他表示,法规多并不一定对小区有那么多好处,世界一直在改变,一个城市改变传统的形象也很重要。新来的居民想要改一改房屋,且保证能与周边融合,不会做太大的外貌改变是可以理解的。但对住在这里的居民来说,有些居民不想改变。他表示,世界的改变是必然的,只要小区容貌不至于大变脸就好。而法规是作为一条指引的道路,一方面保护住很久的居民,另一方面也要维护屋主的公共权力。

林元清表示,吴秀波的房屋重建案去年上诉到市议会也没有成功,这种情况其实好好跟前后左右邻居多多交流,互相了解一下,多听听规划委员会的意见,让大家做起来都会比较顺利。如果一点都没有接纳邻居们的建议,突然拿出一个建案,通常来说都很难通过。圣玛利诺的规划委员会在南加州算是比较严苛,连比佛利山市都来借鉴做指南手册,因此送进去的案件多困难也可想而知,这种情况更需多沟通,并和邻居联络感情。

吴秀波洛杉矶豪宅纠纷事件前后  

中国影星吴秀波在洛杉矶圣玛利诺市购买的一栋豪宅,由于房屋破旧,于是打算将豪宅重建,没想到却遭到反对派居民的反对。

据了解,该栋豪宅的改建方案完全符合当地的法律规定,并且已经获得规划委员会的批准,怎料在几个月前却遭到了保守派邻居的反对,并上诉到了市议会。

其中一名反对的白人邻居表示,当初他们搬入自己房子是选择了重新装潢而并非重建,并坚决反对附近居民重建改造!

听证会当时有十多位华裔居民出席,并在听证会上发言公开表示支持重建。

其中一位曾在2016年就居住在这栋豪宅的华裔女士表示,该豪宅“金絮其外,败絮其中”看上去漂亮,但其实一点都不好,不仅基础建设不稳,整栋房子又歪又斜,房子还容易漏水导致房内全是霉菌。

“当时住在哪里两年半,经常因霉菌而生命,最后受不了才搬走”,这位女士还表示:“这又不是历史建筑,为何市府要剥夺民众重建的自由与权利?”

知情人士指出,市长Steve Talt当初以“该栋豪宅为历史建筑”为由反对重建,后来却发现该建筑并不是历史建筑,三个月后,又以“该栋豪宅是由着名建筑师设计”为由,依旧反对豪宅重建。

根据洛杉矶产权和和圣玛利诺市的公开记录,该豪宅是吴秀波和妻子何震亚于2015年3月底购买,同时吴秀波放弃产权,将其完全归在其妻何震亚名下。

圣马力诺(San Marino)是一个位于美国加利福尼亚州洛杉矶市东北边,富裕而保守的小城市。圣马力诺不是现在才有名,它的贵族传统可以追溯到一百年前。

圣马力诺在1913年建市,美国铁路大王“亨利-亨廷顿”先生以及二战时期美国著名陆军上将“乔治-巴顿”的家族共同建立了圣马力诺。赫赫有名巴顿将军就成长在这里。早先该市居民多为白人产业大亨,银行家, 律师、医师等。 近二、三十年开始有许多富裕的亚裔家庭移居至此。

根据2015年美国人口普查,San Marino总人口约13,423人,其中亚裔占52.9%,并以华人占绝大多数;白人占35.1%。

近年以来,中国大陆不少上市公司总裁都在San Marino 市购买房地产物业,导致房价直线上升。2010 年, 美国福布斯 (Forbes Magazine) 把圣马力诺邮政编码91108列为全国最富有的邮编区号中的第63位。 据房地产经纪说,很多外国买家,拎着大麻袋的钞票等着房子上市。一个房子出来,会有几十个人溢价竞争,大部分的溢价其实都是冲着圣马力诺的名气来的。

San Marino 这里的房子大多建于1920-1950年而且有着非常严格的规则,例如住户不能随意改变房子的外貌;尽管一栋房屋占地数英亩,但不能分割成为两户或多户,所以每一户都是深宅大院,并且这里的树也不能随便砍,必须要经过市政府的批准,以保留城市原来的朴实而高贵风格。

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