加州房源紧缺!!解决房荒 业界倡议减税,鼓励老人卖房

2月以前
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加州房荒严重,加州房地产经纪协会(California Association of Realtors)今秋已悄悄提出全州公投案,希望借由减税鼓励长者出售房屋,好让年轻世代有机会买房。


1978年通过的不动产减税法案—13号提案(Proposition 13),让屋主保持低房税,即使房价翻倍,甚至涨了四倍,税率依旧不变,而新公投案则提议年逾55岁或者严重身障者不论换多少次房子,只要待在加州,都可保持原本的低税率。


为协会担任游说人的克瑞尔(Alex Creel)说:“很多长者都觉得被困在他们的不动产里,他们不愿意卖,并不一定是因为他们喜欢这栋房子,而是因为他们要保住低税率。”


支持此案者认为,空巢期的人可借此卖掉他们长期拥有的大房子,而不会让不动产税率大涨,正在生儿育女的年轻一代也有机会买到适合需要的房屋。可是也有许多人担心,这样做等于让已属富裕的世代减税,反而会加大贫富差距。


加州立法分析师办公室(Legislative Analysts Office)估计,这样做每年对政府的税收损失将达10亿元,对各市和县也至少损失10亿。


民主党华裔众议员邱信福(David Chiu)就不支持此案,他说:“这不能增加房源,而且影响税收,根本不能解决问题。”

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