专家说 | 走进翡翠之城,安居科技之都——讲座问答

 西雅图地产 2018-07-11 08:19   予萱  关注订阅



近期活动

中国时间7月8号早上10点,我们西雅图地产举办了一场名为“走进翡翠之城,安居科技之都”的线上讲座。

虽然讲座结束了,但是仍然有很多听众提出问题。为了方便客户更好的了解相关内容,我们在此进行了总结,并且一一作答。



未来我们还将围绕西雅图房产投资,租赁,入学,安家,商业地产等各个大家关心的主题, 推出定期的线上讲座,让我们西雅图的经纪人可以和美国各地以及国内的客户在线上进行交流。



Q
A
&

Q1

西雅图房价中位数


根据Redfin的统计数据分析,西雅图地区的独栋中位数为$826,000,联排$704,000,公寓是$547,000.

在这里我们简单介绍一下中位数:中位数的概念是从低到高排列房屋售价,中居于中间位置的数是中位数。中位数不同于平均值,它不受最大最小值的影响,衡量的是集中趋势,所以一定程度上提高了房价数据的准确性。


Q2

如果对项目感兴趣如何联系


欢迎大家关注我们的微信平台,联系我们的微信客服(文末可扫码添加)。

同时,也欢迎在西雅图的朋友们来我们公司进行咨询,公司地址: 14042 NE 8th Street Suite 208, Bellevue WA 98007

Q3

房子位置在哪里?


我们这次介绍了两个项目:

独栋项目是由Conner Homes推出的Meadowleaf。项目位于热门城市Sammamish,一共113套房屋,共有13个户型设计,最大限度的为客户提供理想中的房屋。

联排项目Vista Lago是由西雅图著名的开发商Elysium建造。选址在快速发展的Kenmore市。该项目一共只有17户,且目前已经出售7户。不同房屋朝向和多种装修风格供挑选,满足不同客户的需求。

Q4

学区如何?


Meadowleaf是属于issaquah学区,小学在华州1122所小学中排名18;初中在453所中排名第9,高中是著名的skyline,在376所高中里排名12;

Vista Lago属于Northshore学区,位列华州学区第7名。

Q5

公寓推荐


今年下半年我们将会推出一个公寓项目,位于西雅图市中心,交通方便,地理位置绝佳。希望大家关注我们的微信公众号平台,届时我们将会推出该项目。

Q6

华州房产税


0.8%-1%。华州的房产税明显低于德州,纽约州等。并且,华州是没有个人所得税以及企业收入税的。华州税收负担目前位列全美第33名,明显低于其他大州。

Q7

首付多少


独栋项目Meadowleaf定金5万美金,联排项目Vista Lago定金是房价的5%。两个项目均可以贷款首付40%。我们的经纪人熟悉贷款程序,能够帮助客户顺利完成贷款。具体贷款问题欢迎大家联系我们的客服人员,我们将针对客户进行一对一分析。

Q8

购买后,如果贷款未还清,出售方便吗?


因为在美国买卖房产是有房产交易公司 (中立的第三方) 参与的,在房产交易中,钱款的托管和移交都是通过它来完成。所以房产交易公司会计算出需要还清的贷款以及其他应缴费用,并且从卖房款中扣除。到达卖方手中的钱数即为最终卖房所得。

Q9

代租佣金


目前我们代租业务是收取半个月租金,一站式托管管理费是租金的8%。

Q10

最迟交房时间


交房时间根据每套房子的建造时间而定。一般期房交房时间为6个月。Vista Lago预计交房时间为3-6个月。


更多问题请联系西雅图地产专家团队
或客服一对一咨询


西雅图地产咨询集团成立于2011年,总部位于美国西雅图,目前在加拿大的温哥华,中国的上海、北京、杭州均设有分支机构。管理团队拥有十年以上北美房产投资经验,与中国多家领先的移民公司战略合作多年,专注于服务大西雅图地区客户。

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美国425-502-5901

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