湾区租金 平静1年又再飙升

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专门追踪公寓租金的房地产网站「HotPads」的最新报告显示,湾区的公寓租金平静了约一年之后,今年第二季又再飊升。奥克兰的公寓租金中位数(median rent),比去年同期增加了10.2%。旧金山的柏奈尔岗增加了8.9%。东圣荷西则增加了8%。


奥克兰的公寓租金,今年第二季飊升了10.2%。图为屋仑一处新建的公寓。 (图:房地产公司提供)


报告说,整个圣荷西都会区第二季的公寓租金同比增加4.2%,旧金山和奥克兰都会区则增加了3.7%。圣荷西都会区的公寓租金中位数是3760元,而旧金山和奥克兰都会区则是3560元,成为全美第二季公寓租金最高的两个都会区。其次是洛杉矶都会区的2985元,圣地牙哥都会区的2765元,波士顿的2450元,以及纽约的2400元。全美第二季公寓租金中位数是1545元。


报告说,湾区2018和2017两年的新落成公寓较多,因为2015和2016的公寓兴建许可证发出多,但今年第二季的情况已经逆转,新落成公寓减少,市场又告紧张,租金因此再度抬头。


湾区部分社区的第二季租金增幅特别大,例如屋仑增10.2%,旧金山柏奈尔岗增8.9%,外日落区增6.3%,内日落区增5%。南湾圣他克拉拉县内五最租金增幅最大的社区中,四个都在圣荷西,包括东圣荷西增8%、圣他特瑞沙增7.8%、长青区增6.8%、以及北圣荷西增4.7%。



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