进行房屋买卖时,买家最在乎的两个问题是什么?

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进行房屋买卖时,买家最在乎的两个问题是什么?

第一:社区是否安全

第二:房子是否保值


有一个非常奇怪的现象,就是当我们华人买房的时候,首先关注的不是这栋房子周围有没有好的学校,有没有华人超市,他们首先要问的就是:这个社区里印度人、穆斯林还有黑人多不多?


这其实无关乎种族歧视。由于文化底蕴(信仰)和背景(习惯)的不同,常常会导致不同种族之间的沟通或别的层面上有障碍。


因此,多数相同种族的人会扎堆儿在一个区域。这样不仅在沟通上无障碍,生活上更是会便捷的多。


国土面积全世界第二的加拿大,人口总人数只有3700多万,全国人口总数比中国北京市的人口也就多了那么1000来万。



在安省地区,人口密度高达1432万,在2018年我们大多伦多地区的人口就已破600万。


说到多伦多的人口,就要说到它的多元文化,加拿大是传统的移民国家,走在街上,什么色调的人都有,就像一个移动的世界人种博物馆,从纯白到纯黑,中间你想要什么色号的都储备齐全。


在多伦多,除去传统主流族裔的白人(英、法、德、爱尔兰等),华人人口总数约为70多万,华裔人口占比人口总数的12%,在人口比例上,我们大致可以和三哥们(印度、巴基斯坦、孟加拉等)分庭抗礼。


生活在多伦多的黑人同胞,他们主要集中在世嘉堡东部、约克大学附近、Finch Ave往西、Yorkdale购物商场附近,北部大致延伸到Toronto Zoo。


而华人除了集中在dt中国城的老移民外,剩下大部分华人都集中住在万锦市和列治文山地区。华人注重子女的教育,因此在华人集中居住的区域,学校普遍质量较好


多伦多最为一个人口流入型城市,人口每年都在不断的上涨,不同的族裔群都在增加,这可以说明多伦多的经济发展迅速,对于人才的吸附能力强。因此在人口不断流入的多伦多,大批人群的购房需求就会很旺盛,刚需旺盛直接导致的就是房价增长的潜力。对于现在的多伦多而且,房市还是健康的,房价还是保值的!


可以这么说,近两年来,大多地区房屋购买力有一定的下降,有一部分原因是政府政策管制,而更大的原因则在于人们总以为明天的房价会低于今天的房价,今天的房价会低于昨天的房价。


结果最后导致的结果却是一部分人把购房全款变成了首付,把努力攒够买房的钱从差5万变成了差25万,把房价从2000砍到了6000....


大部分人从2017年观望到2019年,得到的结果最纠结的就是昨天的房价说涨就涨,看好的房子说没就没。



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