如何解决贷款中常见问题

赤兔华盟 赤兔君
 

想在加州买房,但缺乏首期?


正是巧妇难为无米之炊, 

再有能力的人,

做事时如缺少必要的条件,

也很难成功


哪可以怎么办呢?


不眠不休地去兼职?


不吃不喝,拼命存钱?


还是拼命买彩票,祈求某天得到上天怜惜运气眷顾?


好像这一切不是杯水车薪,就是不切实际。

看着房价一直涨,但自己的首期还是遥遥无期

这种感觉..............你,我,他都懂得.......


先不要灰心,天无绝人之路,

这次赤兔再次请来新美贷的刘珊小姐,

介绍一下新美贷对贷款首期能给大家提供怎样的帮助


不过在介绍首期方面有什么优惠办法前,

先简短地回顾一下赤兔前两期文章的介绍

关于新美贷贷款的其它种种优势:


首付比例低至20%

不查收入贷款

无需等待,可用临时礼物赠送为资金证明

自雇人士只需一年账单为收入证明计算

超快速审批,没有繁多审核限制

投资房可做大额Cashout, 最高达300万

外国人,新移民,破产记录皆能申请

快速批出Cash Out Refi

不限身份,可以评估RSU(受限股票)价值为资金


若要了解更多以上优惠,请点击下面查看 

这些买房贷款鲜为人知的技巧,您知道么?


收入信用不够或想大额贷款?这样做可圆您购房梦!




回到如何应付房贷首期的话题

以下是新美贷针对大家的需要而作出的最新优惠



对能做查收入贷款的群众


若你已有一间投资房屋,可以考虑做一个cash out来为要买的新房为首期。 


传统Lenders: 一般会视投资房屋为高风险贷款,就算肯做,也会因此而加重贷款利息,然后如果不是Single Family Home, 会再加更重的利息。 因此就算想以此来cashout 为新房贷款也只能看着负担不起的利率而却步。


新美贷:因为是直贷银行而资金优厚,不会因为以上因素而加重利息, 能做高达80%的投资房低利率cashout. 


比如拿新美贷最新完成的一个客户贷款为例,是4个单位的投资房,成功完成了60%的Cashout,而30年贷款利息只是仅仅5.03% 而以,远低于市场利率,而且是没有任何Point 的费用...


要不查收入贷款的群众


对于要Cashout 但没有(或不足)收入证明的贷款,往往有一个重要的困难:就是需要现金储备存款证明


而往往这笔资金证明不单庞大,还要存在银行相当一段时间。


传统Lenders:  要12-30个月的现金储备存款证明。问题来了,如果你想暂时借亲友的钱来证明,先不说问人借钱难,还是要一借就借一年两年以上哦。

好吧,就算你向关系蛮铁的闺蜜或对你有无限支持的父母能长期借你这么多钱,但除非你一年多前就部署了这笔资金在银行,否则从准备买房时才来做这一步,不也要等上它一年半载吗?你看中的房子能等你一年半载?


好吧,那如果自己一开始就有这笔现金储备存款呢?行,但要是自己有这么多钱在银行里做现金储备,哪又何需做cashout, 何不直接用那笔钱就好? 因为也有不少人cashout 不是为了买房,而是拿来付一些急需的费用。


新美贷:没有以上传统Lender 的限制,如果通过审核,可以不需要你有任何现金储备存款。你的cashout 就是你买房的现金储备存款。


另外除了优惠策略于Cashout作首期外,无论你是要高额贷款或小额贷款,新美贷都有其强大的优势。 


在高额贷款方面,新美贷对比其她Lenders 能够贷出比较大的金额。另外在计算收入方面,新美贷能把公司RSU (受限股票)和 Bonus (无需计算两年)都当作为你的收入,让你可以轻松获得最大的贷款金额。


而在小额贷款上,比如是东湾San Leandro,Pleasanton等地的房子 或购买Condo 单位,可能只需50到60多万,新美贷只需买家作5%的超低首期。此外,新美贷对买家的身份也有较大的包容性,比如就算是H1B或仍在排期等合法身份判决的买家,也能一样一视同仁地批出贷款。


有兴趣了解更多的朋友多也可以听听刘姗小姐在电台的访问 (Voice 链接)


新美贷之所以能有这么多优惠,最主要的原因还是那句:她们乃是三十多年历史的Direct Lender, 所以在程序,速度和决定等等方面没有传统银行的种种限制。只要她们自己说行,就行。就是这么简单。


看到这里,相信大家都能感觉到新美贷好像蛮不错,但上面解释的种种事情可能还有点复杂外又有更多的问题。哪大家可以直接打电话给刘姗团队便可。电话626-624-6207。也可加微信来询问详情。 


采访音频: 


新美贷已成功地帮不少之前两期的读者拿到贷款。有货没货,能不能帮到你,打这个电话或加个微信联络一下不就一清二楚了吗?也许这就是帮你购房成功的第一步。


刘姗联系方式:


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