温哥华楼市垮塌 屋主半价售房屡见不鲜

26天以前
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两年前由Bill Ferguson 创建的脸书群组“大温房市崩溃”(Metro Vancouver Housing Collapse)有6500多个追随者,推特帐号温哥华房地产炒卖(Vancouver Real Estate Flip Flops)粉丝数 也超过4000人。为温哥华冷清的房地产市场叫好者为数不少,网友SHANNON BUSTA直言不讳:温哥华房价下跌我感到幸灾乐祸。

据《环球邮报》报道,温哥华一套位于西温的海景房,2017年业主挂牌价1,600万,在坚持了两年以后,今年以700万成交了,比原叫价低了一半还多。

一位屋主在2016年以1,120万元买进一套独立屋,现在忍痛惨赔一半,以不到600万价格卖出。

Jon Buss是个成功的企业家,在过去的四个月里一直在西温哥华寻找住所。每个周末,他和他的妻子都会到 参一个滨海社区去参加open house,他们的孩子今年秋季要开始上学。Jon Buss说除了房地产经纪人坐在椅子上摆弄手机,这里就没有什么活人出现,冷却得要死。他研究了当地的房地产行情,发现38个价格在1000万以上的待售房屋根本无人问津,有的房子在一天之内就下降一百万元。他当然不着急:为什么要在房价下跌的时候买入呢?他在等待最好的时机到来。

房地产经纪人Mark Wiens眼睁睁看着他的客户承受了沉重的损失。最近他有一个成交案例,该房屋估价620万元,最后成交价比估价少了200万元。还有另一间在温西的房子,他说,去年有买家愿意出价450万购买,但屋主不愿卖,最近却只能以239万元的价格重新挂牌。还有另一个例子是一个公寓屋主,去年110万元买进,最近认赔35万元卖出。

因为市场太冷清,上周有17个公寓项目的开发商宣布推迟销售。而已经在促销的开发商 则开始下血本,Shannon Wall Centre的开发商为了尽快售楼破天荒宣布给房产经纪提供15万元的奖金和4%的佣金,这是传统佣金的一倍。






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