Quincy:红线上的生物技术中心

1月以前
黄子园


  

点击上方“北美博士囤”关注公众号

      今年2月,总部位于巴黎的Biomodex公司在昆西开设了一家3d生物打印实验室,进一步推动了当地政府的生物科技梦。昆西商会(QuincyChamber of Commerce)会长卡希尔(TimCahill)表示:“波士顿以生物技术中心而闻名,现在昆西也是其中的一部分。虽然目前只是很小一部分,但我们预计它会继续壮大。”


昆西 图片来自谷歌地图


交通优势 生科研发中心聚集


       Biomodex公司的新实验室,位于红线亚当斯地铁站(AdamsT station)和停车场附近。该地区也是Leukolab白血病实验室和Ras聚合物技术实验室的所在地。两家实验室都于2017年开业。


  同年,医疗设备制造商BostonScientific完成了昆西滨海湾(Quincy’MarinaBay)太阳能客户服务中心的建设工作,临床试验室ClinEdge也从波士顿搬到了北昆西。贝肯临床研究中心(BeaconClinical Research)于2016年搬到昆西中心。如今,昆西已聚集了众多生物科技研发中心。


  昆西的新开发项目一般是为了吸引商业投资,但该市特别注重将昆西打造成医疗、生物技术和相关公司的大本营。作为麻州第8大城市,昆西最具优势的地方是拥有便利的交通:93号州际公路贯穿昆西,这里还有仅次于波士顿的最好的非汽车通勤设施,有4个MBTA红线地铁站——北昆西、沃拉斯顿、昆西中心和昆西亚当斯——以及多条公交线路,所有地铁站目前都在进行维修、升级或重建。


位于昆西的红线地铁站 图片来自谷歌地图


  “我们离地铁枢纽更近,”ClinEdge负责营销和策略的副总裁钱伯斯(JoanChambers)说:“这绝对是一个优势。”


  生物技术公司PharmaLogics首席执行官德里斯科尔(MeganDriscoll)对此表示赞同。“我们来这里是因为我们需要接触年轻人,他们中的许多人都住在城市里,不一定有汽车。”她说。


  红线的改善是昆西大规模开发浪潮的一部分。过去3年,同时进行的建筑建设和基础设施升级改善了这座城市地铁站的周边地区。


波城外溢效应 昆西获青睐


       毫无疑问,昆西市正在豪赌,为了吸引企业进驻,它正在大力发展商业地产。这座城市现在拥有93号州际公路(Interstate93)旁边超过35万平方英尺的办公空间、昆西南端占地175英亩的办公园区,以及昆西角(QuincyPoint)前通用动力(GeneralDynamics)造船厂再开发项目。随著城市周边建设项目的继续推进,该市还会有更多新项目涌现。值得注意的是,昆西中心(QuincyCenter)正在经历一场历时数年的转型,重新开发后,这里将提供新的公寓、办公室、零售和餐厅空间。


  随著波士顿周边其他地区的办公室和实验室空间变得稀缺和昂贵,像PharmaLogics这样的企业开始将目光瞄准红线的南部地区。


  德里斯科尔说:“在昆西,办公空间的成本只有波士顿或剑桥的一半。”由于成本上升,PharmaLogics此前关闭了波士顿的一家办事处。


开发热催升住房成本


       昆西的许多新住宅和翻修工程也在进行中,这引发了人们对已在该市居住的人的住房成本不断上升的担忧。根据最新的人口普查数据,昆西的家庭收入中位数为7.1808万元。


  为防止开发商过度开发导致住房成本高企,麻州的保障性住房法要求社区将10%的住房设为可负担房。2016年的住房生产计划显示,昆西市的可负担住房比例为9.6%,刚够达标。


昆西中心正在建设的含171户住房的公寓楼 图片来自《波士顿环球报》


  但是随著越来越多的住宅楼拔地而起,这座城市可能无法达到10%的目标。原因在于,昆西豁免了早期投资者的可负担房比例的要求。其中之一是波士顿LBC公司(LBCBoston),该公司在昆西中心(QuincyCenter)建造了拥有171套单元的Nova住宅。该楼盘的月租金从单间公寓的1500元到两室两卫的3000元不等,将于今年晚些时候开放。


  昆西市议会在2017年恢复了对投资者的可负担住房要求。但许多开发商没有把保障性住房包括在内,而是选择向昆西的保障性住房信托基金(affordablehousing trust fund)捐款,以规避将自建楼的一部分留作可负担房。该基金迄今已从开发商那里筹集了逾1300万元。


  昆西市议员帕尔穆奇(BrianPalmucci)正谨慎地观察著这一切。过去5年,帕尔穆奇一直在推动修改该市的分区法规,要求新建筑必须包括可负担住房。该基金迄今已从开发商那里筹集了逾1300万元。


  昆西市议员帕尔穆奇(BrianPalmucci)正谨慎地观察著这一切。过去5年,帕尔穆奇一直在推动修改该市的分区法规,要求新建筑必须包括可负担住房。




猜你喜欢

科技产业 占据波城半壁江山

吸引科技公司进驻 市中心老建筑换新颜
南端:下一个创新中心来啦!




长按二维码关注北美博士囤公众号

美食、活动、资讯,一网打尽


投稿及广告合作请加小编微信

版权归【北美博士囤】和《侨报周末》所有,转载请注明。【北美博士囤】是《侨报周末》波士顿唯一认证原创公共微信号。联系地址:BosBean@Chinapress.net






微杂志 - 公众号搜索引擎

知识产权声明:版权属原作者